프로젝트 개요

• 위치: 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리

• 규모: 지상 1층

• 연면적: 2,170㎡

• 구조: 철근콘크리트구조

• 준공: 2022

개발 지연의 위기를 투명하고 합리적인 건축으로 돌파하다

동부산 관광단지 개발에 따른 이주민 보상 부지였습니다. 지속적인 개발 지연으로 조합원들에게 막대한 세금 문제가 발생할 위기에 처하자, 이를 방어하고 안정적인 임대 수익으로 조합의 부담을 줄이고자 최소한의 비용으로 상가 신축이 결정되었습니다.

투명성이 최우선인 설계

다수의 조합원이 관여된 프로젝트이므로 모든 설계 및 시공 과정의 '투명성'이 최우선이었습니다. 설계 경기(공모)를 통해 저희 제하건축이 선정되었으며, 공사비를 최소화하면서도 공실 리스크를 줄일 수 있는 대중적이고 효율적인 평면 구성에 중점을 두었습니다.

코로나19 팬데믹 속에서 완성한 건물

공사 기간 중 코로나19 팬데믹이라는 전례 없는 사태를 맞이하여 자재 수급과 인력 운용에 난항을 겪었습니다. 그러나 투명한 소통 창구를 통해 조합원들과 상황을 공유하고, 철저한 현장 관리로 위기를 넘기며 무사히 건물을 완성했습니다.

프로젝트 배경

동부산 관광단지 개발로 이주한 주민들의 보상 부지였습니다. 개발이 계속 늦어지면서 조합원들의 세금 부담이 커졌고, 이를 줄이기 위해 최소 비용으로 임대 상가를 짓기로 결정되었습니다.

설계 시 중점 사항

조합원이 다수 관여된 만큼 모든 과정의 투명성이 가장 중요했습니다. 설계 공모를 통해 저희가 선정되었고, 비용을 아끼면서도 공실 위험을 낮출 수 있는 효율적인 평면을 구성하는 데 힘썼습니다.

어려웠던 점 또는 해결한 문제

공사 도중 코로나19 팬데믹을 만나 자재 수급과 인력 확보가 쉽지 않았습니다. 조합원분들께 상황을 투명하게 공유하고, 현장 관리를 더욱 철저히 하며 위기를 넘겨 건물을 완성할 수 있었습니다.